南园枫叶大厦

深圳南园枫叶大厦坐落于深圳市南山区南山大道与创业路交汇处，地处前海与后海两大金融中心交汇带，是南山区政府“三点一线一中心”规划的核心区域。项目总建筑面积约7.8万平方米，由一栋地上24层、地下2层的现代化商务楼宇构成，外立面采用信义LOW-E中空玻璃幕墙与阳极氧化铝板，以现代简约的流线型设计打造出通透立体的视觉效果，结合3.5米的层高与270°环幕视野，营造出明亮开放的办公空间。作为区域商务地标，其建筑高度达97.85米，地下车库与商业裙楼通过立体交通网络无缝衔接，形成“站城一体”的复合功能布局。
区位与交通方面，项目紧邻地铁12号线南光站（约308米）及9号线南山书城站，周边覆盖B615路等公交线路，形成“地铁+公交+主干道”的立体交通体系。驱车15分钟可达深圳湾口岸，30分钟贯通福田CBD与宝安国际机场，依托深南大道、北环大道等城市动脉，实现高效商务通勤。周边汇聚茂业百货、COCO Park等商业综合体，以及广发银行、平安银行等金融机构，形成“下楼即享”的10分钟商务生活圈。
硬件设施以智能化为核心，配备8部高速电梯及全覆盖5G网络，集成智能安防系统与能耗监测平台，提升办公效率与安全性。空中花园与垂直绿墙构成立体绿化系统，500平方米的屋顶花园种植数十种绿植，结合雨水回收技术优化微气候环境，获绿色建筑认证。多功能会议中心可容纳20至500人规模，配备同声传译及先进视听设备，满足产品发布、学术研讨等多元需求。
产业生态方面，项目吸引中石油等龙头企业入驻，形成金融、科技与文化创意产业的集聚效应。园区通过定期举办创业沙龙、行业交流会，促进企业资源共享与跨界合作，联动周边腾讯、中兴等科技巨头，融入大沙河创新走廊的“产学研”生态链。商业配套引入白玉串城、云来居素食馆等餐饮品牌，毗邻希尔顿花园酒店、中油阳光大酒店，打造“办公+生活+社交”融合的24小时活力社区。
文化与社群运营方面，项目打破传统CBD模式，通过“天空农场”“落日音乐会”等创意场景激活公共空间，年均举办超百场文化活动。巢·艺术中心联动深圳设计周、文博会资源，塑造“办公即生活”的人文氛围，屋顶可伸缩式设计兼顾功能与美学，成为南山区商务与艺术交融的典范

项目名称：南园枫叶大厦
类 型：甲级写字楼/商务综合体（含公寓、商业）
竣工年月：2015年
楼 层：地上24层（主楼），地下2层
大堂层高：12米
标准层面积：整层约2200㎡
总建筑面积：50万㎡
标准层高：3.5米（净高2.7-2.8米）
电 梯：8部日立电梯（含客梯、货梯）
停车位：地上266个+地下364个
实用率：75%
绿化率：30%
物业管理：桑泰物业
开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司
地 址：深圳市南山区南山大道1088号（地铁12号线南光站308米）

附近地铁： 12号线/南宝线-南光(地铁站)(距离291m)
附近公交： 南园枫叶大厦(招呼站)(公交站)(距离83m)、南光地铁站(公交站)(距离202m)、中海丽苑(招呼站)(公交站)(距离222m)、惠中名苑(招呼站)(公交站)(距离350m)、中油大厦(公交站)(距离375m)
附近餐饮： 爱湘亭·湖南土菜(南园枫叶大厦店)、十二煌·老长沙大排档(南园枫叶大厦店)、七个烧烤·武汉大排档、乡里菜、胡哥烤肥牛(南园枫叶大厦店)、黎耀阳财神糖水铺(南园枫叶大厦店)、万老头重庆水煮蛙、阿郎烧烤(南园枫叶大厦店)、徐佬小渔船、易四方美食广场
附近酒店： 维也纳酒店(深圳南油服装城南光地铁站店)、深圳南山大道希尔顿花园酒店、蓝悦服务公寓(枫叶店)、深圳艾尚酒店(南山地铁站店)、深圳悦家服务公寓、深圳南金轻奢酒店(南油服装城南山地铁站店)、红姐民宿(海岸城3号店)、汇乐公寓(深圳南山大道店)、红姐酒店式公寓、深圳迈娅酒店
附近银行： 广发银行24小时自助银行(南山支行)、中国建设银行ATM(南山大道)、平安银行24小时自助银行(南新路支行)、兴业银行24小时自助银行(南山支行)、交通银行24小时自助银行(海德支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳登良支行)、中国农业银行24小时自助银行、中国工商银行24小时自助银行(海王支行)、深圳农村商业银行24小时自助银行、招商银行ATM(深圳南油支行)

出租面积： 办公区域面积 120-3000平米；
180、218、320、450、550、620、850、1200、3000平米

以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
    南园枫叶大厦 秉持卓越的运营理念，拥有专业完善的载体设施，配备经验丰富的运营团队，为您提供贴心周到的一站式服务。我们致力于为客户提供最优质的场地空间，全力助力企业在这片充满机遇的土地上蓬勃发展，携手共进，共创辉煌！